Dúvidas comuns sobre o Programa Casa Verde e Amarela e suas respostas

Quem sonha em ter a casa própria certamente já deve ter ouvido falar a respeito do programa Casa Verde e Amarela. Criado para substituir o Minha Casa Minha Vida, o programa mantém a mesma essência, mas traz algumas mudanças que precisam ser conhecidas por quem deseja usufruir dos seus benefícios.

Portanto, se você ainda tem dúvidas sobre as formas de financiamento que o Casa Verde e Amarela oferece, continue nos acompanhando. Reunimos aqui os principais questionamentos sobre o programa com as devidas respostas.

Boa leitura!

Taxas de juros

Como já citado anteriormente, o objetivo principal do programa continua sendo o mesmo: facilitar o acesso ao financiamento habitacional. No entanto, uma das maiores mudanças da transição do Minha Casa Minha Vida para o Casa Verde e Amarela é a que diz respeito às taxas de juros e faixas de financiamento.

Na versão antiga do programa, famílias que possuíam renda de até 1,8 mil por mês não pagavam juros em seus financiamentos. O que já não acontece atualmente quando famílias que contam com a mesma renda passam a pertencer à faixa do Grupo 1 de financiamentos e também pagam juros a partir de 4,5%.

Diferente do Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela conta com uma única taxa de juros para todo o país, a qual varia em decorrência da renda de cada família e a localização do imóvel.

No entanto, para famílias que moram nas regiões do norte e nordeste, ainda é possível ter acesso a juros mais baixos do que o estipulado para a faixa. Mas o desconto é de apenas 0,25% e não se aplica a famílias com renda mensal que ultrapassa o valor de 7 mil reais.

Divisão em grupos

O novo programa habitacional do governo reformulou a divisão do público atendido, promovendo a divisão em três grupos diferentes.

Assim, cada grupo tem seu público definido a partir das rendas mensais, ao passo que consta no decreto a predefinição de que famílias monoparentais e chefiadas por mulheres devem ser prioridade no processo de financiamento.

Como funciona o subsídio do Casa Verde e Amarela?

Segundo o novo decreto que diz respeito ao programa habitacional, o valor teto de subsídio que pode ser oferecido é de até 140 mil reais para o financiamento de imóveis. Já no que diz respeito à reforma de imóveis, o valor pode chegar até 23 mil reais.

O saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também pode ser utilizado para financiar parte do valor de um imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela, assim como já acontecia no Minha Casa Minha Vida.

Para isso, o trabalhador dono do FGTS não pode já ter outro financiamento em seu nome, nem ser dono de nenhum imóvel. Seu registro em carteira precisa somar, no mínimo, três anos (não necessariamente na mesma empresa), e o imóvel desejado precisa estar localizado na mesma cidade em que a pessoa trabalha.

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